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Souto Maior Engenharia · Reforma de Apartamentos · São Paulo

Reforma de apartamento sem virar sua dor de cabeça

Você não vai precisar cobrar prazo, gerenciar pedreiro ou resolver problema com condomínio. Conduzimos tudo, do projeto à entrega, com seu arquiteto ou com o nosso.

São Paulo · Alphaville · Jardins · Itaim Bibi · Vila Olímpia · Vila Nova Conceição · Pinheiros · Cidade Jardim

+20
anos em obras
+100
obras executadas
+300k
m² na carreira
Alguns projetos entregues

Veja o padrão das nossas obras

Só imagem de obra pronta. Empreendimento, bairro, metragem e o que foi feito.

Manacá · Cidade Jardim · 500m² · sala integrada Ver 8 fotos
Cidade Jardim

Manacá

Reconfiguração de layout e ampliação das áreas sociais, com valorização da iluminação natural. Execução de marcenaria sob medida em todos os ambientes, novos revestimentos, forros com iluminação indireta integrada e atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas.

Edifício Manacá · Complexo Cidade Jardim500 m²
One Sixty · Vila Olímpia · 350m² · estar pé-direito duplo com mármore Nero Marquina Ver 8 fotos
Vila Olímpia

One Sixty

Modernização completa dos ambientes com reorganização de layout, parede de mármore Nero Marquina como painel central e ripado de madeira em toda a extensão. Marcenaria sob medida, implantação de sistema de climatização central e automação residencial.

Condomínio One Sixty350 m²
Limantos · Cidade Jardim · 300m² · varanda integrada com vista Ver 8 fotos
Cidade Jardim

Limantos

Ampliação das áreas sociais com integração entre estar, jantar e varanda. Painel ondulado em ripado de madeira clara como elemento escultural, marcenaria sob medida, novos revestimentos e forros com iluminação indireta.

Residencial Parque Cidade Jardim300 m²
Benedito · Itaim Bibi · 160m² · sala com vista Ver 8 fotos
Itaim Bibi

Benedito

Modernização integral com execução de forros curvos em gesso de geometria contínua, paredes com acabamento mineral e piso em mosaico de mármore fragmentado (terrazzo contemporâneo). Marcenaria sob medida mimetizada à arquitetura, com painéis e portas integradas.

Apartamento residencial160 m²
Yoo Capote Valente · Jardins · 160m² · sala integrada com marcenaria iluminada Ver 8 fotos
Jardins

Yoo Capote Valente

Reforma integral com integração entre estar, jantar e cozinha. Marcenaria sob medida em painéis ripados e nichos com iluminação embutida, sancas em gesso com LED indireta e cozinha gourmet com ilha esculpida. Lavabo executado em mármore natural com bancada monolítica e detalhes em metais especiais.

Cyrela by Yoo · Capote Valente160 m²
Ventana · Panamby · 120m² · cozinha integrada com ilha de mármore Ver 7 fotos
Panamby

Ventana

Reforma integral com integração de áreas sociais, marcenaria sob medida em painéis ripados de madeira e iluminação indireta embutida em todos os ambientes. Adega climatizada com parede em pedra natural e estrutura espelhada para guarda de garrafas. Cozinha com ilha em mármore e pendentes de design.

Condomínio Ventana120 m²
Cyrela by Pininfarina · Vila Olímpia · studio de alto padrão Ver 5 fotos
Vila Olímpia

Pininfarina

Reformas entregues em diversas unidades do Cyrela by Pininfarina, edifício-ícone da Vila Olímpia com fachada assinada por Paolo Pininfarina. Studios de alto padrão com cabeceira em ripado de madeira contrastando com painel claro, marcenaria sob medida em volume contínuo, piso em mármore natural e iluminação técnica integrada à arquitetura curva do projeto.

Cyrela by Pininfarina · diversas unidades~50 m²
W Residences São Paulo · Vila Olímpia · 50m² · sala integrada com cozinha em mármore e piso espinha de peixe Ver 4 fotos
Vila Olímpia

W Residences

Obra completa em unidade do W Residences São Paulo, empreendimento da Marriott com assinatura arquitetônica de Aflalo/Gasperini e paisagismo de Benedito Abbud, na Rua Funchal. Execução da reforma integral: cozinha integrada com bancada em mármore e marcenaria clean, sala com estante ripada em madeira e iluminação linear em LED, quarto com painel estofado e revestimento misto de madeira e mármore, banheiro com bancada em pedra e marcenaria ripada. Padrão de acabamento à altura do endereço.

W Residences São Paulo50 m²
Transformação real

Antes & depois

Arraste a linha para revelar a entrega. Obra real executada pela Souto Maior Engenharia.

Depois da reforma — apartamento entregue pela Souto Maior Engenharia Antes da reforma — apartamento no estado original
ANTES DEPOIS

Já sabe o que sua reforma precisa?

Enviar dados da obra
Diego Souto Maior, Engenheiro Civil responsável pela Souto Maior Engenharia
Quem conduz sua obra

Diego Souto Maior

Engenheiro civil com mais de 20 anos de experiência. Ex-gerente de obras da JHSF, responsável pelo Edifício Vitra (eleito entre os melhores edifícios residenciais do mundo pela Worth Magazine) e pelo Residencial Parque Cidade Jardim. Conduziu a gestão técnica de mais de 250 lojas da Brooksfield espalhadas pelo Brasil.

Desde 2017, à frente da Souto Maior Engenharia, executando reformas residenciais, clínicas médicas e obras comerciais em São Paulo. MBA em Tecnologia e Gestão da Construção pela Escola Politécnica da USP.

Você fala direto comigo. Sem intermediários, sem vendedores, sem promessas desconectadas do que acontece na obra. Conduzimos um número limitado de obras simultâneas para garantir presença técnica em cada execução.

MBA Poli-USP
Ex-JHSF ↗ Ed. Vitra ↗ Cidade Jardim ↗
CREA-SP
20+ anos
+100
Obras executadas
+20
Anos de atuação
+300k
m² na carreira
Investimento

Atendemos reformas residenciais com foco em padrão alto, projeto definido por arquiteto e prazo real. Quem contrata a Souto Maior busca previsibilidade, não o menor preço.

Agenda 2026 · Consulte disponibilidade
Agenda limitada: aceitamos poucas obras por vez para garantir presenca e dedicacao em cada projeto. Consulte disponibilidade.
Como conduzimos

Você contrata. A gente conduz.

Quem reforma apartamento sabe: o desgaste não é só financeiro, é emocional. É fornecedor que atrasa, grupo de WhatsApp que não para, condomínio reclamando. Nosso trabalho é tirar isso das suas costas.

Seu contato é direto com o engenheiro

Não é um vendedor que promete e some. O engenheiro que você conversa é o mesmo que coordena a execução, do planejamento à vistoria.

Com seu arquiteto, ou com o nosso

Já tem arquiteto? Executamos em parceria, com coordenação técnica e reuniões de alinhamento. Não tem? Entregamos projeto + obra sob a mesma responsabilidade, junto a escritórios parceiros.

Cronograma realista, acompanhado de perto

Planejamento antes de começar, marcos definidos, controle semanal. Quando algo se desloca, você sabe na hora e por que.

Relação com o condomínio resolvida

Documentação, horário de ruído, uso de elevador, regras internas. Síndico não te procura porque fala direto com a gente.

Coordenação completa de fornecedores

Marcenaria, iluminação, climatização, revestimentos, automação. Um só responsável coordenando tudo.

Comunicação periódica sem ruído

Você recebe o que precisa saber, quando precisa saber. Sem grupo lotado, sem mensagem a cada imprevisto pequeno.

Antes de contratar

O que muda quando o engenheiro está no controle

Empreiteira comum

Vendedor fecha, sumiu depois da assinatura
Cliente vira árbitro entre 4 ou 5 fornecedores
Orçamento estoura com aditivos constantes
Prazo escorrega sem explicação técnica
Síndico e vizinhos reclamam direto com você
Acabamento entregue abaixo do projeto

Souto Maior Engenharia

Engenheiro acompanha a obra diretamente
Uma pessoa responsável por toda a execução
Planejamento antes de começar, controle durante
Cronograma com marcos e acompanhamento real
Relação com condomínio conduzida por nós
Execução fiel ao projeto do arquiteto
Trabalhamos com você se
  • Vai fazer reforma integral (obra completa), não serviço avulso ou reparo pontual
  • Está cansado de ouvir promessa e quer alguém que de fato conduza a obra
  • Não quer virar gerente de obra, cobrar pedreiro ou resolver pepino com síndico
  • Tem projeto de arquitetura pronto, em andamento, ou precisa de indicação
  • Valoriza execução bem feita e acabamento fiel ao que o projeto pede
Não somos a opção certa se
  • Quer fazer só reparo pontual (pintura, troca de piso, serviço isolado)
  • Busca comparar preço com pedreiro ou empreiteiro avulso
  • Quer contratar só mão de obra avulsa ou pedreiro direto, sem condução técnica
  • Procura o menor preço, sem foco em qualidade e responsabilidade técnica
  • Quer tocar a obra você mesmo e contratar fornecedores em paralelo
  • Não tem disponibilidade pra responder dúvidas técnicas ao longo da execução
Onde as reformas travam

Toda reforma começa bem. O problema é o meio do caminho.

Orçamento aprovado, projeto aprovado, obra começa. Aí aparecem os problemas reais: fornecedor que some, prazo que escorrega, grupo que não para, síndico que reclama, acabamento que não saiu como no render. É aí que você percebe que contratou uma obra e ganhou um segundo emprego.

Obra vira sua rotina

Você vira gerente sem querer: recebe fornecedor, aprova amostra, resolve imprevisto, responde grupo no fim de semana.

Prazo que derrete

A obra de quatro meses vira de oito. A mudança é adiada. Ninguém assume o atraso nem te dá previsibilidade.

🏢

Síndico e regulamento

Documentação, ruído, elevador, carga e descarga. Sem gestão, cada reclamação do condomínio sobra pra você.

Acabamento que não entrega

Projeto lindo, resultado medíocre. Marcenaria desalinhada, iluminação errada, revestimento mal aplicado.

Desalinho com o arquiteto

Projeto no papel diferente da execução. Sem compatibilização técnica, retrabalho, custo extra e frustração.

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Custo que escapa

Aditivo aqui, aditivo ali. O orçamento inicial vira memória e o cheque final é outro.

Como funciona

Da primeira conversa à entrega das chaves

O cliente que contrata a Souto Maior Engenharia não precisa gerenciar fornecedor, cronograma ou condomínio. A obra é conduzida por quem responde tecnicamente por ela, do primeiro dia ao último.

Seu contato é direto com o engenheiro que coordena a obra. Execução técnica com responsabilidade do início ao fim.

1
Primeiro contatoWhatsApp rápido pra entender escopo, metragem, bairro e prazo.
2
Visita técnicaAvaliação do imóvel e estudo do projeto, sem custo.
3
PropostaOrçamento detalhado, cronograma e plano de gestão da obra.
4
ExecuçãoCoordenação direta do engenheiro, fornecedores alinhados, comunicação semanal.
5
EntregaVistoria final com cliente e arquiteto, ajustes e entrega do imóvel pronto.
Agenda limitada: aceitamos poucas obras por vez para garantir presenca e dedicacao em cada projeto. Consulte disponibilidade.
Perguntas frequentes

Dúvidas comuns antes de começar

Sim. É o formato que melhor funciona e como a maioria dos nossos clientes prefere. Fazemos a compatibilização técnica do projeto e conduzimos a obra em parceria com o escritório de arquitetura, com reuniões de alinhamento ao longo da execução.
Sim. Se você ainda não tem arquiteto, fazemos o projeto em conjunto com escritórios parceiros da nossa confiança e conduzimos projeto + obra sob a mesma responsabilidade. Se já tem um arquiteto contratado, executamos em parceria com ele, é como a maioria dos nossos clientes prefere.
Reforma completa, com gestão integral da obra. Da demolição à entrega: instalações elétricas e hidráulicas, alvenaria, gesso, forros, pintura, coordenação da marcenaria, revestimentos, iluminação e climatização. A parte de materiais de acabamento e marcenaria é fornecida pelo cliente, conforme o projeto do arquiteto, e a nossa equipe coordena compras, prazos e a compatibilização técnica de tudo. É esse modelo que permite cumprir prazo e entregar o acabamento no nível esperado.
Cada reforma é única e o investimento depende do escopo, da metragem e do padrão definido no projeto. Atendemos desde intervenções pontuais, como cozinha e áreas molhadas, até reformas integrais de apartamentos. Nosso escopo é a execução da obra: mão de obra, instalações elétricas e hidráulicas, demolições, alvenaria, gesso, pintura e a condução técnica completa. Materiais de acabamento e marcenaria são fornecidos pelo cliente (porcelanatos, mármores, louças, metais, marcenaria, iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e decoração), seguindo o projeto do arquiteto. Isso dá total liberdade de escolha de marcas e padrão, com a nossa equipe coordenando compras, prazos e compatibilização técnica. O melhor caminho é uma conversa inicial: a partir do seu projeto e do escopo pretendido, montamos um orçamento preciso e honesto.
Cidade de São Paulo e Alphaville, com foco em Jardins, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Pinheiros e Cidade Jardim.
Cuidamos da documentação exigida, do cronograma de ruído, da relação com síndico e administração e do cumprimento das regras internas durante toda a obra. O condomínio fala com a gente, não com você.
Empreiteiras comuns executam tarefas. Conduzimos a obra com o engenheiro coordenando a execução, coordenação técnica e cronograma ativo. Isso muda a previsibilidade de prazo, custo e acabamento.

O que nossos clientes dizem

★★★★★

"A reforma foi intensa, mas em nenhum momento me senti perdida. O Diego conduziu tudo com calma, me explicava cada etapa e resolvia os imprevistos antes de virarem problema."

Andre G.
Reforma de apartamento, Itaim Bibi
★★★★★

"Já tinha passado por uma reforma terrivel com outra empresa. Com a Souto Maior foi completamente diferente. Comunicação clara, obra organizada e resultado exatamente como o projeto."

Rui A.
Reforma completa, Vila Olimpia
★★★★★

"O que mais me surpreendeu foi nao precisar cobrar nada. Ele que vinha com as atualizacoes, as solucoes e os prazos. Minha arquiteta tambem elogiou muito a parceria."

Ana P.
Reforma de apartamento, Panamby

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