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Souto Maior Engenharia · Lojas de Shopping · Escritórios · Retail

Cada dia de obra parada é aluguel pago sem faturar.

Conduzimos reformas de lojas de shopping, escritórios e espaços corporativos com coordenação técnica direta. Obra noturna, gestão da administração do shopping e a experiência de quem já coordenou +250 lojas.

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São Paulo · Shoppings · Lojas de rua · Escritórios corporativos · Fit-out · Retrofit

+250
lojas sob gestão de engenharia
+20
anos em obras
+300.000
m² construídos na carreira
Portfólio comercial

Alguns dos nossos projetos

Colcci | Loja no Shopping Ibirapuera Ver 6 fotos
Shopping Ibirapuera, SP
Loja de Shopping

Colcci

Fit-out completo de loja de marca nacional no Shopping Ibirapuera. Execução em janela noturna com gestão da administração do shopping: fachada, provadores com iluminação neon, setorização por linha (Jeanswear, casual), piso, forro e toda a infraestrutura elétrica e de dados.

Shopping Ibirapuera · Fit-out completo90 m²
Salão Mario's | Retrofit no Shopping Ibirapuera Ver 6 fotos
Shopping Ibirapuera, SP
Retrofit + Ampliação

Salão Mario's

Retrofit e ampliação de salão de beleza premium no Shopping Ibirapuera. Obra completa com estações de corte, setor de manicure, área de lavagem com produtos Kérastase, copa técnica e infraestrutura hidráulica e elétrica de alta demanda. Execução em janela noturna para não interromper a operação do shopping.

Shopping Ibirapuera · Retrofit300 m²
Thera Motors | Escritório e lounge automotivo Ver 4 fotos
Vila Olímpia, São Paulo
Escritório / Sede

Thera Office

Obra completa de escritório e lounge da Thera Motors. Entrada com painel ripado em madeira e letreiro metálico, lounge com poltronas em couro cognac, estante com mármore nero marquina, espaço de troféus de automobilismo, estações de trabalho executivas e iluminação linear. Temática automotiva premium integrada ao design corporativo.

Obra completa75 m²
FL Office | Reforma completa de escritório Ver 10 fotos
Faria Lima, São Paulo
Escritório

FL Office

Reforma completa de escritório executivo com marcenaria sob medida em carvalho, prateleiras metálicas suspensas, iluminação linear pendente, área de estar com poltronas e tapete, mesa de reunião com passagem de cabos integrada e cadeiras Herman Miller Aeron. Acabamento premium do piso ao teto.

Reforma completa60 m²
Farcoo | Showroom e hub no Jardins Ver 6 fotos
Jardins, São Paulo
Loja / Hub

Farcoo

Showroom de vestuário médico premium com área de treinamento e hub corporativo. Reforma completa do espaço com escada escultórica, lavabo social, recepção com letreiro em dourado e ambiente de apresentação para equipes. Acabamento que traduz a identidade premium da marca no ponto físico.

Loja / Escritório / Hub200 m²
Odella | Sede Brasil no Jardins Ver 7 fotos
Jardins, São Paulo
Escritório / Sede

Odella

Sede Brasil de marca multinacional presente no Equador, Colômbia e França. Reforma completa com pé-direito duplo, mezanino, painel ripado, diretoria com acabamento em mármore, nichos curvos e iluminação projetada. Espaço que representa a operação internacional da marca no mercado brasileiro.

Sede corporativa multinacional250 m²
Transformação real

Antes & depois

Arraste a linha para revelar a entrega. Loja / escritório executado pela Souto Maior Engenharia.

Depois — loja/escritório entregue pela Souto Maior Engenharia Antes — espaço no estado original, antes da reforma
ANTES DEPOIS

Tem uma loja ou escritório pra reformar?

Enviar dados da obra
Diego Souto Maior, Engenheiro Civil responsável pela Souto Maior Engenharia
Quem conduz sua obra

Diego Souto Maior

Engenheiro civil com mais de 20 anos de experiência. Ex-gerente de obras da JHSF, responsável pelo Edifício Vitra e pelo Complexo Parque Cidade Jardim (~250.000 m² de área construída). Conduziu a gestão de engenharia e manutenção de mais de 250 lojas da Brooksfield em shoppings de todo o Brasil.

Desde 2017, à frente da Souto Maior Engenharia, executando reformas de apartamentos, clínicas médicas, lojas e escritórios em São Paulo. MBA em Tecnologia e Gestão da Construção pela Escola Politécnica da USP.

Você fala direto comigo. Sem intermediários, sem vendedores, sem promessas desconectadas do que acontece na obra.

Referência direta disponível com o proprietário do Grupo Brooksfield.

MBA Poli-USP
Ex-JHSF ↗
+250 lojas Brooksfield
Referência disponível
CREA-SP
20+ anos
+250
Lojas sob gestão de engenharia
+20
Anos de atuação
+300k
m² na carreira
Investimento

Atendemos fit-out de lojas, retrofit, escritórios e sedes corporativas com projeto definido, cronograma real e contato direto com o engenheiro. Especialidade em obras com prazo de inauguração.

Agenda 2026 · Consulte disponibilidade
Agenda limitada: aceitamos poucas obras por vez para garantir controle total do cronograma. Consulte disponibilidade.
Como conduzimos

Você inaugura. A gente cuida da execução.

Seu contato direto é com o engenheiro. Obra coordenada por quem entende de shopping e de escritório, do fit-out noturno à reforma corporativa completa.

✓

Seu contato é direto com o engenheiro

Você conversa com quem de fato coordena a obra. Sem vendedor que some, sem intermediário que não responde. Vale pra loja e pra escritório.

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Execução em janela noturna (lojas)

Obra em shopping com gestão noturna real: equipe escalada, logística de material, produtividade controlada mesmo fora do horário comercial.

✓

Gestão da administração e condomínio

Shopping: licenças, elevador de carga, normas internas. Escritório: relação com síndico, regras do condomínio, horários de obra. A burocracia fica com a gente.

✓

Reforma completa de escritórios

Demolição, elétrica, hidráulica, forro, piso, marcenaria, climatização e iluminação. Reforma completa ou por etapas, dependendo do escopo e da necessidade de cada projeto.

✓

Planejamento orientado à entrega

Cada obra tem seu ritmo. Trabalhamos com planejamento reverso a partir da data prevista, acompanhando a evolução e ajustando o que for preciso ao longo do caminho.

✓

Padrão de acabamento corporativo

Execução fiel ao projeto: marcenaria, revestimentos, letreiro, fachada, iluminação. O acabamento que a marca ou a empresa exige, entregue como projetado.

Antes de contratar

O que muda quando o engenheiro controla a execução

Empreiteira comum

✕Vendedor fecha, equipe que aparece é outra
✕Obra noturna sem supervisão real
✕Inauguração adiada 2, 3 vezes
✕Administração do shopping reclamando com você
✕Acabamento abaixo do padrão da marca
✕Orçamento estourado com aditivos

Souto Maior Engenharia

✓Seu contato é direto com o engenheiro que coordena
✓Gestão noturna com produtividade controlada
✓Planejamento reverso a partir da data de entrega
✓Relação com administração conduzida por nós
✓Execução fiel ao projeto e ao manual da marca
✓Planejamento antes, controle durante, acompanhamento constante
Segmentos comerciais

Dois universos, mesma disciplina técnica

Lojas Loja Colcci no Shopping Ibirapuera executada pela Souto Maior Engenharia

Lojas de shopping e retail

Experiência na gestão de engenharia de mais de 250 lojas da Brooksfield em shoppings de todo o Brasil. Obra em janela noturna, gestão da administração do shopping, fit-out e retrofit.

  • Fit-out completo (loja nova do zero)
  • Retrofit e atualização de PDV
  • Planejamento focado na data de inauguração
  • Gestão com administração do shopping
  • Execução em janela noturna
Escritórios Sede Odella executada pela Souto Maior Engenharia

Escritórios e espaços corporativos

Reforma de escritórios com obra que não paralisa a operação da empresa. Salas comerciais, lajes corporativas, coworkings e sedes. Planejamento por fases, mudança limpa e acabamento premium.

  • Reforma sem parar a operação da empresa
  • Planejamento por fases e setores
  • Climatização, elétrica e dados
  • Forro, divisórias, piso e iluminação técnica
  • Gestão do condomínio e relação com síndico
Trabalhamos com você se
  • Vai fazer fit-out, reforma ou retrofit completo de loja, escritório ou sede corporativa
  • Já perdeu dinheiro com atraso de obra ou empreiteiro que sumiu no meio do caminho
  • Precisa reformar o escritório sem travar a operação da empresa
  • Quer alguém que domine obra em shopping: janela noturna, normas, administração
  • Precisa de acabamento que represente a marca, não só "entregar no prazo"
Não somos a opção certa se
  • Quer fazer só um reparo pontual (pintura, troca de piso, letreiro isolado)
  • Busca comparar preço com empreiteiro avulso ou orçamento por metro quadrado
  • Quer contratar só mão de obra avulsa, sem gestão técnica da execução
  • Procura o menor preço, sem foco em prazo e qualidade de acabamento
  • Quer tocar a obra você mesmo e coordenar fornecedores em paralelo
  • Não tem projeto aprovado nem arquiteto definido para a obra
Onde as obras comerciais travam

Cada dia de atraso é faturamento perdido.

Obra comercial tem uma pressão diferente: inauguração marcada, contrato de aluguel correndo, equipe esperando, marca exposta. O erro custa mais caro e custa mais rápido.

⏱

Inauguração adiada

Cada mês de atraso é aluguel pago sem faturar. O custo do atraso ultrapassa o custo da obra rapidamente.

🌙

Obra noturna sem gestão

Shopping exige execução fora do horário comercial. Sem gestão, a obra rende metade, atrasa e gera multa da administração.

🏢

Administração que reclama

Licenças, normas de segurança, elevador de carga, horário de ruído. Sem alguém conduzindo, sobra pra você.

✦

Acabamento abaixo da marca

Manual da marca pede um padrão, a execução entrega outro. Resultado: refazer ou inaugurar comprometido.

△

Operação que para

Reforma de escritório que vira zona de guerra. Poeira, barulho, sem plano de fases. Equipe perde produtividade por semanas.

$

Custo que escapa

Aditivo aqui, material que faltou ali. O orçamento inicial vira memória e o investimento final é outro.

Como funciona

Do primeiro contato à inauguração

O processo é desenhado para obras comerciais, lojas e escritórios: prazos curtos, janelas de execução apertadas e entrega que não pode atrasar. Tudo coordenado por quem responde tecnicamente pela obra.

Gestão de engenharia de +250 lojas da Brooksfield + reformas de escritórios e sedes corporativas em São Paulo. A mesma disciplina técnica aplicada à sua obra.

1
Primeiro contatoWhatsApp rápido: tipo de espaço, localização, metragem e prazo de inauguração.
2
Visita técnicaAvaliação do espaço, estudo do projeto, verificação de restrições do shopping/condomínio.
3
PropostaOrçamento detalhado, cronograma reverso (da inauguração pra trás) e plano de execução.
4
ExecuçãoCoordenação direta do engenheiro, gestão noturna (se shopping), alinhamento de fornecedores e administração.
5
EntregaVistoria final, ajustes e entrega do espaço pronto para inauguração ou operação.
Agenda limitada: aceitamos poucas obras por vez para garantir controle total do cronograma. Consulte disponibilidade.
Perguntas frequentes

Dúvidas comuns em obras comerciais

Sim. Temos ampla experiência em execução noturna: gestão de equipe em horário restrito (geralmente 22h–06h), logística de material por elevador de carga, controle de produtividade noturna e cumprimento das normas do shopping. Atuamos na gestão de engenharia de mais de 250 lojas nesse modelo.
Depende do escopo. Intervenções pontuais como pintura, troca de piso ou carpete, marcenaria e ajustes de iluminação podem ser feitas por etapas, com a equipe trabalhando nos setores não afetados. Mas reformas mais pesadas (demolição, infraestrutura elétrica/hidráulica, forro) exigem que o espaço esteja liberado. Avaliamos caso a caso e propomos o melhor plano de execução.
Sim. Em shopping: documentação, licenças, elevador de carga, cronograma aprovado e normas internas. Em escritório: relação com o síndico, regras do condomínio comercial, horários permitidos e controle de ruído. A burocracia fica com a gente, não com você.
Cada obra é diferente e o prazo depende do escopo, da metragem e das condições do espaço. Como referência, lojas de 50 a 90 m² costumam levar em torno de 75 a 90 dias. Escritórios variam conforme a complexidade. Não trabalhamos com prazos genéricos. O cronograma é montado obra a obra, com planejamento reverso a partir da data de entrega.
Obra completa com gestão integral: demolição, elétrica, hidráulica, forro, piso, pintura, coordenação de marcenaria, revestimentos, letreiro e fachada. Tanto pra lojas quanto pra escritórios. Materiais de acabamento e marcenaria seguem o projeto do arquiteto e são coordenados pela nossa equipe.
Cada obra é única e o investimento depende do escopo, da metragem e do padrão de acabamento. Nosso escopo é a execução completa: mão de obra, instalações, acabamentos de base e a coordenação técnica total. O melhor caminho é uma conversa inicial para montar um orçamento preciso, sem compromisso.
Sim. Fazemos tanto fit-out completo (loja nova do zero) quanto retrofit (atualização de layout, acabamentos, fachada e instalações em PDV existente). A experiência na gestão de engenharia de +250 lojas da Brooksfield nos dá domínio dos dois modelos.
Sim. Além de lojas, executamos reformas completas de escritórios, sedes de empresas e salas comerciais. O escopo é o mesmo: obra completa com engenheiro coordenando do início ao fim, desde a demolição até o acabamento final, incluindo marcenaria, climatização, elétrica, dados e iluminação.

Quem já inaugurou com a gente

★★★★★

"Minha loja no Iguatemi abriu na data que o shopping exigia. Na obra anterior, com outra empresa, perdi 3 meses de faturamento por atraso. Com o Diego, tive controle do cronograma do inicio ao fim."

Rui A. | Loja no Shopping Iguatemi
★★★★★

"Reformamos o escritorio inteiro sem parar a operacao. O planejamento por fases foi essencial. Cada etapa comecava e terminava no prazo combinado, sem surpresa nenhuma pra equipe."

Felipe G A. | Escritorio na Faria Lima
★★★★★

"Moro fora de Sao Paulo e precisava de alguem de confianca pra tocar a obra da minha loja no Ibirapuera. O Diego me mandava relatorio com foto toda semana, eu acompanhava tudo a distancia. Inaugurei no prazo sem ter ido uma vez na obra durante a execucao."

Keity F. | Loja de Roupa no Shopping Ibirapuera

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